192 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 100,7 m² · constr. 1988 · terrain 732,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 334 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862673582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
67050862673582300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 327 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 464 870 $ Poids 93 % |
| 2 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 223 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 573 110 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 353 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 363 831 $ Poids 90 % |
| 4 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 490 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 749 $ Poids 84 % |
| 5 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 581 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 567 530 $ Poids 82 % |
| 6 | 87, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-08-17 · 765 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 592 384 $ Poids 76 % |
| 7 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 670 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 562 821 $ Poids 74 % |
| 8 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 747 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 663 993 $ Poids 71 % |
| 9 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 817 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 931 $ Poids 71 % |
| 10 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 732 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 731 $ Poids 71 % |
| 11 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 644 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 658 $ Poids 71 % |
| 12 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 871 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 604 179 $ Poids 70 % |