202 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
807 800 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 247,3 m² · constr. 1989 · terrain 795,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 456 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862683800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
67050862683800200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 135 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 842 827 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 128 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 926 679 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 365 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 929 613 $ Poids 76 % |
| 4 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 0 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 302 $ Poids 69 % |
| 5 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 621 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 041 871 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 503 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 251 $ Poids 60 % |
| 7 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 493 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +60 304 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 057 613 $ Poids 58 % |
| 8 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +39 791 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 901 743 $ Poids 52 % |
| 9 | 170, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-08-24 · 343 m · Vendu 730 000 $ (3 687 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 881 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 817 231 $ Poids 50 % |
| 10 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 773 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 095 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 215 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge −54 420 $ | 1 069 074 $ Poids 40 % |
| 12 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +41 490 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 849 150 $ Poids 40 % |