195 Rue GORDON · Châteauguay
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 146,7 m² · constr. 1969 · terrain 840,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 346 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862685799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
67050862685799300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 799 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 666 532 $ Poids 73 % |
| 2 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 851 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 044 $ Poids 72 % |
| 3 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 280 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 473 077 $ Poids 70 % |
| 4 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 697 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 616 135 $ Poids 67 % |
| 5 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 492 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 761 835 $ Poids 66 % |
| 6 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 889 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 719 280 $ Poids 65 % |
| 7 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 381 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 617 173 $ Poids 63 % |
| 8 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 965 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 531 254 $ Poids 62 % |
| 9 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 711 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 652 942 $ Poids 54 % |
| 10 | 173, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 631 $/m²) 143,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 549 755 $ Poids 54 % |
| 11 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 559 504 $ Poids 49 % |
| 12 | 104, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2025-08-14 · 848 m · Vendu 645 000 $ (4 857 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 667 517 $ Poids 46 % |