186 Rue BOISE · Châteauguay
Valeur estimée
1 111 300 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 398,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 329,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 100 $
Rôle antérieur 728 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862687989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
823 600 $
Rôle antérieur
728 500 $
ID provincial
67050862687989300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Gordon, Châteauguay 2025-11-03 · 205 m · Vendu 960 000 $ (2 278 $/m²) 421,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 118 537 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 559 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +92 245 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 1 203 407 $ Poids 22 % |
| 3 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 836 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +146 345 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 216 319 $ Poids 16 % |
| 4 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 367 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +253 272 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 1 204 946 $ Poids 16 % |
| 5 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 628 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +120 994 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 112 566 $ Poids 15 % |
| 6 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +225 207 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 465 940 $ Poids 10 % |
| 7 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 579 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 075 250 $ Poids 8 % |
| 8 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 843 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 186 743 $ Poids 8 % |
| 9 | 109, Rue Dupont, Châteauguay 2024-05-02 · 679 m · Vendu 980 000 $ (3 238 $/m²) 302,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +154 754 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 414 800 $ Poids 8 % |
| 10 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 734 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +196 135 $ · Ajust. âge −87 780 $ | 1 216 039 $ Poids 7 % |
| 11 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 492 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +90 311 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 467 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 833 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 304 795 $ Poids 6 % |