181 Rue BOISE · Châteauguay
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 226,6 m² · constr. 1987 · terrain 877 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 473 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862688131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
67050862688131900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 354 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 625 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 916 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 803 584 $ Poids 74 % |
| 2 | 170, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-08-24 · 537 m · Vendu 730 000 $ (3 687 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 722 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 771 772 $ Poids 68 % |
| 3 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 668 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 001 751 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 396 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −74 683 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 876 991 $ Poids 57 % |
| 5 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 524 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 361 571 $ Poids 53 % |
| 6 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 912 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −44 333 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 997 962 $ Poids 46 % |
| 7 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 92 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +56 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 162 $ Poids 45 % |
| 8 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 680 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +69 170 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 914 185 $ Poids 44 % |
| 9 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 856 153 $ Poids 44 % |
| 10 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 844 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 408 $ Poids 44 % |
| 11 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 884 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −56 810 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 891 183 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 369 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 1 018 485 $ Poids 43 % |