205 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 210 m² · constr. 1987 · terrain 792,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 436 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862696866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
67050862696866000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-08-24 · 537 m · Vendu 730 000 $ (3 687 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 741 171 $ Poids 83 % |
| 2 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 436 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 964 812 $ Poids 69 % |
| 3 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 470 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 877 618 $ Poids 62 % |
| 4 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 639 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 225 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 970 650 $ Poids 61 % |
| 5 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 628 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −80 730 $ | 879 518 $ Poids 58 % |
| 6 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 225 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 501 $ Poids 58 % |
| 7 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 439 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 386 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 772 114 $ Poids 56 % |
| 8 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 401 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +61 029 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 758 260 $ Poids 48 % |
| 9 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 261 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 794 944 $ Poids 44 % |
| 10 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 381 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +66 325 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 751 701 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 168 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 985 190 $ Poids 41 % |
| 12 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 826 129 $ Poids 40 % |