500 Chemin SAINT-BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
552 900 $
Autre · constr. 1991 · terrain 113 585,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 585,4 m²
Frontage
214,9 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
10 267 500 $
Rôle antérieur 10 470 600 $ -1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862722679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2860040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 226 700 $
Valeur bâtiment
9 040 800 $
Rôle antérieur
10 470 600 $
ID provincial
67050862722679200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 605 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 592 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 59 % |
| 3 | 226, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2026-06-16 · 614 m · Vendu 535 405 $ Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 156 $ Poids 58 % |
| 4 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 658 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 57 % |
| 5 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 587 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 532 333 $ Poids 57 % |
| 6 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 724 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 911 125 $ Poids 55 % |
| 7 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 700 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 003 $ Poids 55 % |
| 8 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 732 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 486 875 $ Poids 54 % |
| 9 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 740 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 530 750 $ Poids 54 % |
| 10 | 20-22, rue Manning, Châteauguay 2026-08-21 · 762 m · Vendu 450 000 $ (2 783 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 656 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 724 644 $ Poids 54 % |
| 12 | 328, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-04-17 · 709 m · Vendu 204 600 $ (2 961 $/m²) 69,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 233 366 $ Poids 53 % |