90 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 102,4 m² · constr. 1967 · terrain 647,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 349 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872207217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
67050872207217900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 217 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 483 834 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 183 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 477 945 $ Poids 97 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 280 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 498 845 $ Poids 94 % |
| 4 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 296 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 345 $ Poids 92 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 362 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 532 154 $ Poids 90 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 542 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 232 653 $ Poids 86 % |
| 7 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 407 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 586 214 $ Poids 86 % |
| 8 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 298 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 571 545 $ Poids 83 % |
| 9 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 613 $ Poids 81 % |
| 10 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 500 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 651 767 $ Poids 81 % |
| 11 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 298 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 580 040 $ Poids 81 % |
| 12 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 688 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 541 706 $ Poids 81 % |