97 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 99,6 m² · constr. 1965 · terrain 608,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 357 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872208032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
67050872208032700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 196 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 472 651 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 139 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 467 014 $ Poids 97 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 233 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 264 $ Poids 96 % |
| 4 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 282 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 561 850 $ Poids 95 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 315 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 520 133 $ Poids 94 % |
| 6 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 385 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 573 182 $ Poids 89 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 494 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 227 370 $ Poids 89 % |
| 8 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 272 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 558 791 $ Poids 89 % |
| 9 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 566 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 562 736 $ Poids 82 % |
| 10 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 452 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 637 966 $ Poids 81 % |
| 11 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 648 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 529 202 $ Poids 81 % |
| 12 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 481 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 545 612 $ Poids 79 % |