156 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 110,3 m² · constr. 1962 · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872209113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
67050872209113400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 123 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 484 199 $ Poids 91 % |
| 2 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 232 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 374 $ Poids 88 % |
| 3 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 448 791 $ Poids 86 % |
| 4 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 620 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 518 930 $ Poids 83 % |
| 5 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 244 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 586 488 $ Poids 83 % |
| 6 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 179 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 505 977 $ Poids 82 % |
| 7 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 583 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 033 $ Poids 81 % |
| 8 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 602 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 503 711 $ Poids 81 % |
| 9 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 388 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 235 851 $ Poids 80 % |
| 10 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 209 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 539 731 $ Poids 79 % |
| 11 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 385 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 659 577 $ Poids 79 % |
| 12 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 608 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 782 $ Poids 79 % |