140 Rue LAVAL · Châteauguay
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 92,8 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 311 400 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872218272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
67050872218272700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 206 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 555 665 $ Poids 94 % |
| 2 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 365 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 541 769 $ Poids 92 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 327 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 517 809 $ Poids 89 % |
| 4 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 305 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 570 575 $ Poids 88 % |
| 5 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 331 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 485 195 $ Poids 87 % |
| 6 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 404 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 559 314 $ Poids 86 % |
| 7 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 552 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 472 698 $ Poids 85 % |
| 8 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 320 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 471 007 $ Poids 83 % |
| 9 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 250 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 465 550 $ Poids 81 % |
| 10 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 505 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 226 482 $ Poids 80 % |
| 11 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 620 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 830 $ Poids 79 % |
| 12 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 589 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −2 288 $ | 123 160 $ Poids 78 % |