123 Rue LAVAL · Châteauguay
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 93,5 m² · constr. 1961 · terrain 629,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 301 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872229387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
67050872229387200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 68 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 921 $ Poids 96 % |
| 2 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 224 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 517 536 $ Poids 95 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 123 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 746 $ Poids 92 % |
| 4 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 265 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 494 827 $ Poids 92 % |
| 5 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 470 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 450 391 $ Poids 89 % |
| 6 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 398 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 462 891 $ Poids 87 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 411 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 216 253 $ Poids 85 % |
| 8 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 443 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 445 147 $ Poids 84 % |
| 9 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 548 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 533 445 $ Poids 83 % |
| 10 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 458 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 449 128 $ Poids 81 % |
| 11 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 542 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 543 823 $ Poids 81 % |
| 12 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 355 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 444 027 $ Poids 81 % |