260 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
575 900 $
Autre · 3 009 $/m² · 191,4 m² · constr. 1950 · terrain 907 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 437 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872239255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2860307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
67050872239255100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 708 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 749 270 $ Poids 69 % |
| 2 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 892 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 734 979 $ Poids 69 % |
| 3 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 626 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 176 $ Poids 68 % |
| 4 | 252-252A, rue de Jupiter, Châteauguay 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 823 $/m²) 189,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 839 138 $ Poids 62 % |
| 5 | 26-26A, rue Poupart, Châteauguay 2025-07-04 · 544 m · Vendu 840 000 $ (4 337 $/m²) 193,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 795 331 $ Poids 60 % |
| 6 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 900 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 697 $ Poids 57 % |
| 7 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 946 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −40 208 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 902 716 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 924 m · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −39 791 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 672 192 $ Poids 49 % |
| 9 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 890 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 007 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 666 007 $ Poids 47 % |
| 10 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 630 423 $ Poids 44 % |
| 11 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 675 910 $ Poids 43 % |
| 12 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 272 $ Poids 40 % |