186 Rue HAENDEL · Châteauguay
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 92,6 m² · constr. 1977 · terrain 575,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 284 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872248368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
67050872248368200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 92 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 556 942 $ Poids 98 % |
| 2 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 254 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 486 646 $ Poids 95 % |
| 3 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 281 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 570 510 $ Poids 92 % |
| 4 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 252 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 586 077 $ Poids 89 % |
| 5 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 379 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 478 811 $ Poids 88 % |
| 6 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 413 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 582 823 $ Poids 86 % |
| 7 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 479 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 616 099 $ Poids 85 % |
| 8 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 478 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 532 154 $ Poids 84 % |
| 9 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 475 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 535 456 $ Poids 83 % |
| 10 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 564 889 $ Poids 80 % |
| 11 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 604 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 499 111 $ Poids 78 % |
| 12 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 755 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 512 440 $ Poids 77 % |