175 Rue TOSCANINI · Châteauguay
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 568,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 332 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872269510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
67050872269510000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 98 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 488 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 198 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 558 415 $ Poids 97 % |
| 3 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 274 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 614 656 $ Poids 91 % |
| 4 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 267 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 584 268 $ Poids 90 % |
| 5 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 321 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 480 023 $ Poids 90 % |
| 6 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 267 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 536 754 $ Poids 89 % |
| 7 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 473 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 571 986 $ Poids 86 % |
| 8 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 563 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 513 932 $ Poids 86 % |
| 9 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 407 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 587 654 $ Poids 84 % |
| 10 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 597 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 124 888 $ Poids 82 % |
| 11 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 326 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 566 285 $ Poids 81 % |
| 12 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 630 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 558 219 $ Poids 80 % |