214 Rue ROSSINI · Châteauguay
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 113,7 m² · constr. 1967 · terrain 656,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 336 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872269822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
67050872269822300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 148 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 416 $ Poids 96 % |
| 2 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 266 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 497 882 $ Poids 95 % |
| 3 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 186 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 750 $ Poids 93 % |
| 4 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 186 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 112 $ Poids 92 % |
| 5 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 498 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 556 693 $ Poids 88 % |
| 6 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 471 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −11 390 $ | 130 836 $ Poids 81 % |
| 7 | 211, rue Chopin, Châteauguay 2025-10-31 · 184 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 642 900 $ Poids 77 % |
| 8 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 54 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 005 $ Poids 77 % |
| 9 | 201, rue Rossini, Châteauguay 2025-09-17 · 79 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 578 $ Poids 75 % |
| 10 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 253 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 728 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 692 228 $ Poids 70 % |
| 11 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 955 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 123 873 $ Poids 65 % |
| 12 | 183, rue Toscanini, Châteauguay 2025-06-09 · 118 m · Vendu 630 000 $ (5 701 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 656 495 $ Poids 65 % |