184 Rue MASSENET · Châteauguay
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 101 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 311 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872278035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
67050872278035900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 213 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 646 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 56 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 512 979 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 232 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 467 702 $ Poids 87 % |
| 4 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 216 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 541 453 $ Poids 87 % |
| 5 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 472 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 614 473 $ Poids 85 % |
| 6 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 287 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 498 964 $ Poids 85 % |
| 7 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 262 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 586 396 $ Poids 82 % |
| 8 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 568 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 586 632 $ Poids 82 % |
| 9 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 115 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 531 889 $ Poids 81 % |
| 10 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 534 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 598 513 $ Poids 79 % |
| 11 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 724 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 318 $ Poids 77 % |
| 12 | 211, rue Chopin, Châteauguay 2025-10-31 · 187 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 643 458 $ Poids 76 % |