136 Rue BIZET · Châteauguay
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 199,1 m² · constr. 2006 · terrain 847,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 700 $
Rôle antérieur 506 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872297498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
67050872297498000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 627 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 816 029 $ Poids 82 % |
| 2 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 85 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 509 $ Poids 80 % |
| 3 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 812 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 782 332 $ Poids 70 % |
| 4 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 86 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 883 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 738 682 $ Poids 70 % |
| 5 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 646 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 991 458 $ Poids 68 % |
| 6 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 555 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 408 673 $ Poids 66 % |
| 7 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 542 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +60 832 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 829 868 $ Poids 59 % |
| 8 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 248 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 019 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 779 169 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −26 808 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 735 925 $ Poids 41 % |
| 10 | 119, rue Offenbach, Châteauguay 2024-10-24 · 335 m · Vendu 695 000 $ (3 577 $/m²) 194,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 913 298 $ Poids 38 % |
| 11 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 986 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +52 380 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 771 309 $ Poids 37 % |
| 12 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 778 m · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 999 179 $ Poids 36 % |