140 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 98,3 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 255 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872300527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
67050872300527700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 66 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 999 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 226 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 469 715 $ Poids 96 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 246 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 219 338 $ Poids 96 % |
| 4 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 235 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 450 225 $ Poids 94 % |
| 5 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 236 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 553 565 $ Poids 93 % |
| 6 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 355 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 455 541 $ Poids 93 % |
| 7 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 151 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 539 861 $ Poids 92 % |
| 8 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 439 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 541 461 $ Poids 90 % |
| 9 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 425 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 526 117 $ Poids 84 % |
| 10 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 426 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 555 032 $ Poids 83 % |
| 11 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 360 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 616 724 $ Poids 83 % |
| 12 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 489 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 043 $ Poids 82 % |