145 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 94,1 m² · constr. 1959 · terrain 497,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 262 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872301322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
67050872301322400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 17 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 190 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 528 425 $ Poids 94 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 459 544 $ Poids 92 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 197 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 214 714 $ Poids 91 % |
| 5 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 259 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 542 042 $ Poids 91 % |
| 6 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 459 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 514 014 $ Poids 88 % |
| 7 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 457 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 529 573 $ Poids 87 % |
| 8 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 378 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 445 817 $ Poids 85 % |
| 9 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 259 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 440 759 $ Poids 84 % |
| 10 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 382 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 083 $ Poids 84 % |
| 11 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 442 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 450 $ Poids 84 % |
| 12 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 651 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 539 021 $ Poids 82 % |