137 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 774,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 303 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872301449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
67050872301449600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 228 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 558 415 $ Poids 89 % |
| 2 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 477 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 544 232 $ Poids 88 % |
| 3 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 564 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 467 478 $ Poids 86 % |
| 4 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 57 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 520 840 $ Poids 84 % |
| 5 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 267 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 573 799 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 586 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 570 770 $ Poids 79 % |
| 7 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 309 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 549 $ Poids 79 % |
| 8 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 370 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 496 344 $ Poids 79 % |
| 9 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 105 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 506 765 $ Poids 79 % |
| 10 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 286 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 488 235 $ Poids 78 % |
| 11 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 127 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 227 908 $ Poids 78 % |
| 12 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 501 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 515 009 $ Poids 77 % |