132 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 106,8 m² · constr. 1975 · terrain 621,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 347 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872302098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
67050872302098100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 44 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 246 298 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 389 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 506 341 $ Poids 90 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 139 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 563 066 $ Poids 88 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 329 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 528 700 $ Poids 86 % |
| 5 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 501 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 512 821 $ Poids 86 % |
| 6 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 442 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 627 275 $ Poids 85 % |
| 7 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 327 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 687 663 $ Poids 85 % |
| 8 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 581 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 574 227 $ Poids 84 % |
| 9 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 577 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 470 763 $ Poids 83 % |
| 10 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 470 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 528 849 $ Poids 83 % |
| 11 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 646 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 544 902 $ Poids 81 % |
| 12 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 337 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 619 686 $ Poids 81 % |