130 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 75,7 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 261 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872303100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
67050872303100000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 550 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 518 408 $ Poids 86 % |
| 2 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 218 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 587 616 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 147 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 467 523 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 746 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +2 264 $ | 98 422 $ Poids 73 % |
| 5 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 631 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 422 615 $ Poids 67 % |
| 6 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 792 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 487 453 $ Poids 64 % |
| 7 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 792 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 487 453 $ Poids 64 % |
| 8 | 158, rue Douglas, Châteauguay 2025-05-27 · 205 m · Vendu 520 000 $ (7 037 $/m²) 73,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 554 602 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 707 $ Poids 61 % |
| 10 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 604 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 432 703 $ Poids 61 % |
| 11 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 701 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 454 416 $ Poids 59 % |
| 12 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 494 251 $ Poids 58 % |