121 Rue PARKVIEW · Châteauguay
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 99,8 m² · constr. 1961 · terrain 655 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 265 500 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872303970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
67050872303970900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 78 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 223 190 $ Poids 99 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 179 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 510 738 $ Poids 97 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 405 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 478 148 $ Poids 92 % |
| 4 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 293 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 030 $ Poids 91 % |
| 5 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 452 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 458 225 $ Poids 89 % |
| 6 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 302 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 075 $ Poids 88 % |
| 7 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 264 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 487 859 $ Poids 88 % |
| 8 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 192 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 563 943 $ Poids 87 % |
| 9 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 507 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 560 553 $ Poids 86 % |
| 10 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 568 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 463 714 $ Poids 86 % |
| 11 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 622 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 744 $ Poids 83 % |
| 12 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 420 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 626 834 $ Poids 82 % |