115 Rue EDGEWOOD · Châteauguay
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 94,6 m² · constr. 1959 · terrain 683,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 314 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872304528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
67050872304528200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Edgewood, Châteauguay 2026-09-09 · 0 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 338 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 540 436 $ Poids 94 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 164 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 215 264 $ Poids 91 % |
| 4 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 341 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 655 $ Poids 90 % |
| 5 | 67, rue Delisle, Châteauguay 2026-09-18 · 451 m · Vendu 530 000 $ (5 397 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 480 535 $ Poids 89 % |
| 6 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 86 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 592 $ Poids 88 % |
| 7 | 38, rue Saint-Julien, Châteauguay 2026-09-15 · 562 m · Vendu 530 000 $ (5 693 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 499 820 $ Poids 86 % |
| 8 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 51 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 387 $ Poids 86 % |
| 9 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 387 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 489 408 $ Poids 84 % |
| 10 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 480 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 529 786 $ Poids 84 % |
| 11 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 460 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 543 414 $ Poids 83 % |
| 12 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 530 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 460 755 $ Poids 82 % |