116 Carré SAINT-PATRICK · Châteauguay
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 98,1 m² · constr. 1958 · terrain 624,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 319 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872307290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
67050872307290000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 192 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 642 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 381 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 018 $ Poids 92 % |
| 3 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 135 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 477 391 $ Poids 91 % |
| 4 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 461 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 079 $ Poids 89 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 213 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 011 $ Poids 88 % |
| 6 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 402 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 454 $ Poids 86 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 561 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 499 019 $ Poids 86 % |
| 8 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 656 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 456 366 $ Poids 82 % |
| 9 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 667 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 550 341 $ Poids 79 % |
| 10 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 731 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 466 831 $ Poids 78 % |
| 11 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 698 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 536 751 $ Poids 75 % |
| 12 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 276 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 106 $ Poids 74 % |