75 Rue SULLIVAN · Châteauguay
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 94,8 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 318 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872307814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
67050872307814600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 238 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 541 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 185 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 048 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 403 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 485 023 $ Poids 88 % |
| 4 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 246 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 908 $ Poids 88 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 430 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 215 484 $ Poids 87 % |
| 6 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 468 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 489 884 $ Poids 85 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 607 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 160 $ Poids 82 % |
| 8 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 588 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 450 953 $ Poids 82 % |
| 9 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 691 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 543 962 $ Poids 76 % |
| 10 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 732 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 530 331 $ Poids 75 % |
| 11 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 764 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 474 083 $ Poids 74 % |
| 12 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 224 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 463 082 $ Poids 73 % |