85 Rue OXFORD · Châteauguay
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 114,8 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 276 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872309860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
67050872309860000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 196 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 614 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 61 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 400 $ Poids 93 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 802 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 503 622 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 408 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 908 $ Poids 68 % |
| 5 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 504 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 495 650 $ Poids 68 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 583 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 406 $ Poids 65 % |
| 7 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 891 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 463 500 $ Poids 62 % |
| 8 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 996 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 519 230 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 287 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 906 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 351 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 991 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 634 575 $ Poids 59 % |
| 11 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 756 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 596 325 $ Poids 59 % |
| 12 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 460 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 676 562 $ Poids 59 % |