63 Rue PRINCE · Châteauguay
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 98,9 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 250 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872309946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
67050872309946900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 336 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 423 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 275 $ Poids 91 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 471 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 458 248 $ Poids 90 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 407 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 479 218 $ Poids 85 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 653 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 899 $ Poids 82 % |
| 6 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 469 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 096 $ Poids 81 % |
| 7 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 615 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 355 $ Poids 78 % |
| 8 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 77 % |
| 9 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 435 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 626 322 $ Poids 75 % |
| 10 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 402 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 532 910 $ Poids 73 % |
| 11 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 453 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 618 $ Poids 73 % |
| 12 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 831 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 501 040 $ Poids 72 % |