121 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 96,8 m² · constr. 1962 · terrain 499,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 294 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872310120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
67050872310120900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 154 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 505 636 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 270 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 473 283 $ Poids 95 % |
| 3 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 82 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 543 472 $ Poids 94 % |
| 4 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 192 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 557 475 $ Poids 94 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 326 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 220 987 $ Poids 93 % |
| 6 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 244 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 453 774 $ Poids 91 % |
| 7 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 358 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 118 $ Poids 91 % |
| 8 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 447 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 545 570 $ Poids 90 % |
| 9 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 354 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 529 669 $ Poids 88 % |
| 10 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 601 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 461 253 $ Poids 83 % |
| 11 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 492 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 558 622 $ Poids 81 % |
| 12 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 563 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 483 202 $ Poids 80 % |