125 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 97,3 m² · constr. 1961 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 309 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872310184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
67050872310184400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 128 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 504 424 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 280 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 472 093 $ Poids 95 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 175 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 171 $ Poids 94 % |
| 4 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 78 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 268 $ Poids 94 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 294 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 220 437 $ Poids 94 % |
| 6 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 265 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 452 591 $ Poids 91 % |
| 7 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 382 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 457 926 $ Poids 91 % |
| 8 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 470 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 544 200 $ Poids 89 % |
| 9 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 354 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 528 485 $ Poids 87 % |
| 10 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 457 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 557 425 $ Poids 82 % |
| 11 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 609 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 460 123 $ Poids 82 % |
| 12 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 529 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 482 149 $ Poids 81 % |