120 Rue DUNN · Châteauguay
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 94,3 m² · constr. 1959 · terrain 788 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 301 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872310897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
67050872310897500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 53 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 528 969 $ Poids 96 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 167 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 897 $ Poids 95 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 100 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 542 591 $ Poids 94 % |
| 4 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 295 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 514 591 $ Poids 93 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 297 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 214 934 $ Poids 90 % |
| 6 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 356 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 460 028 $ Poids 89 % |
| 7 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 559 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 447 620 $ Poids 85 % |
| 8 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 547 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 530 139 $ Poids 84 % |
| 9 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 342 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 441 210 $ Poids 83 % |
| 10 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 458 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 446 280 $ Poids 83 % |
| 11 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 434 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 605 $ Poids 83 % |
| 12 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 443 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 442 723 $ Poids 82 % |