24 Rue SAUVE · Châteauguay
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 84,2 m² · constr. 1992 · terrain 376,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 283 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872312477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
67050872312477200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sauvé, Châteauguay 2026-10-05 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 464 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 512 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 35 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 530 415 $ Poids 84 % |
| 4 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 492 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 838 $ Poids 82 % |
| 5 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 238 $ Poids 80 % |
| 6 | 115, rue Edgewood, Châteauguay 2026-09-09 · 231 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 606 118 $ Poids 76 % |
| 7 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 344 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 660 655 $ Poids 76 % |
| 8 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 253 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 557 898 $ Poids 72 % |
| 9 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 618 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 957 $ Poids 71 % |
| 10 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 562 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 027 $ Poids 70 % |
| 11 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 487 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 588 499 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, rue Elgin, Châteauguay 2026-09-30 · 862 m · Vendu 515 000 $ (6 470 $/m²) 79,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 553 056 $ Poids 68 % |