119 Rue PARKVIEW · Châteauguay
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 110 m² · constr. 1961 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 300 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872313160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
67050872313160600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 428 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 593 991 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 506 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 445 917 $ Poids 86 % |
| 3 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 560 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 515 553 $ Poids 86 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 97 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 234 421 $ Poids 86 % |
| 5 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 458 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 481 212 $ Poids 84 % |
| 6 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 574 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 500 506 $ Poids 82 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 184 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 536 498 $ Poids 80 % |
| 8 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 575 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 487 330 $ Poids 78 % |
| 9 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 414 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 502 850 $ Poids 78 % |
| 10 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 436 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 655 800 $ Poids 78 % |
| 11 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 628 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 689 431 $ Poids 77 % |
| 12 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 510 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 583 042 $ Poids 76 % |