117 Rue PARKVIEW · Châteauguay
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 104,3 m² · constr. 1960 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 318 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872313320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
67050872313320300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 113 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 227 045 $ Poids 95 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 189 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 519 628 $ Poids 92 % |
| 3 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 464 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 057 $ Poids 89 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 423 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 486 646 $ Poids 88 % |
| 5 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 267 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 572 702 $ Poids 87 % |
| 6 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 431 814 $ Poids 85 % |
| 7 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 582 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 471 783 $ Poids 85 % |
| 8 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 545 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 499 096 $ Poids 83 % |
| 9 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 450 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 688 $ Poids 83 % |
| 10 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 279 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 495 942 $ Poids 81 % |
| 11 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 606 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 093 $ Poids 80 % |
| 12 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 435 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 576 115 $ Poids 80 % |