108 Rue HILLSDALE O · Châteauguay
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 94,3 m² · constr. 1959 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 277 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872314616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
67050872314616400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 26 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 426 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 539 587 $ Poids 92 % |
| 2 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 200 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 214 934 $ Poids 92 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 346 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 897 $ Poids 91 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 161 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 906 $ Poids 91 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 71 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 605 $ Poids 90 % |
| 6 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 442 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 528 969 $ Poids 88 % |
| 7 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 398 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 542 591 $ Poids 88 % |
| 8 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 463 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 651 $ Poids 85 % |
| 9 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 497 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 488 695 $ Poids 84 % |
| 10 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 580 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 514 591 $ Poids 83 % |
| 11 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 567 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 460 028 $ Poids 82 % |
| 12 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 510 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 442 723 $ Poids 80 % |