113 Rue SAINT-MICHAEL · Châteauguay
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 95,9 m² · constr. 1958 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 317 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872315000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
67050872315000100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 196 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 356 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 415 $ Poids 94 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 365 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 493 463 $ Poids 92 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 91 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 472 366 $ Poids 92 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 90 % |
| 6 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 455 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 544 305 $ Poids 87 % |
| 7 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 484 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 042 $ Poids 87 % |
| 8 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 433 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 224 $ Poids 86 % |
| 9 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 487 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 530 761 $ Poids 86 % |
| 10 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 568 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 461 503 $ Poids 84 % |
| 11 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 644 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 516 576 $ Poids 79 % |
| 12 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 629 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 442 506 $ Poids 77 % |