63 Rue SULLIVAN · Châteauguay
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 103,3 m² · constr. 1959 · terrain 703,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 315 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872317924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
67050872317924800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 297 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 349 $ Poids 92 % |
| 2 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 457 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 224 844 $ Poids 88 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 507 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 470 948 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 345 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 565 058 $ Poids 86 % |
| 5 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 183 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 570 526 $ Poids 83 % |
| 6 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 235 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 463 $ Poids 83 % |
| 7 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 261 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 568 067 $ Poids 81 % |
| 8 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 625 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 627 $ Poids 79 % |
| 9 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 194 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 664 091 $ Poids 79 % |
| 10 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 704 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 514 067 $ Poids 76 % |
| 11 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 200 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 603 943 $ Poids 75 % |
| 12 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 668 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 567 283 $ Poids 75 % |