62 Rue SULLIVAN · Châteauguay
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 106,5 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 269 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872318576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
67050872318576600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 209 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 578 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 69 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 673 137 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 331 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 131 $ Poids 87 % |
| 4 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 457 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 478 476 $ Poids 85 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 563 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 228 367 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 336 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 574 115 $ Poids 80 % |
| 7 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 605 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 522 423 $ Poids 76 % |
| 8 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 323 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 772 $ Poids 76 % |
| 9 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 406 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 650 336 $ Poids 73 % |
| 10 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 371 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 576 409 $ Poids 72 % |
| 11 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 273 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 613 294 $ Poids 72 % |
| 12 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 833 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 447 379 $ Poids 72 % |