55 Rue SULLIVAN · Châteauguay
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 109,9 m² · constr. 1967 · terrain 554,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 301 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872318982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
67050872318982500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 218 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 611 579 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 123 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 708 348 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 284 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 529 186 $ Poids 82 % |
| 4 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 447 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 505 274 $ Poids 80 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 535 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 240 911 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 363 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 605 338 $ Poids 71 % |
| 7 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 810 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 473 746 $ Poids 71 % |
| 8 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 875 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 211 $ Poids 70 % |
| 9 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 834 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 515 493 $ Poids 70 % |
| 10 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 217 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 647 031 $ Poids 69 % |
| 11 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 305 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 524 098 $ Poids 69 % |
| 12 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 662 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 980 $ Poids 68 % |