107 Rue PARKVIEW · Châteauguay
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 288 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872322109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
67050872322109100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 231 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 500 181 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 192 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 218 566 $ Poids 95 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 219 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 551 576 $ Poids 94 % |
| 4 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 269 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 537 797 $ Poids 92 % |
| 5 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 472 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 467 998 $ Poids 88 % |
| 6 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 237 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 553 101 $ Poids 88 % |
| 7 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 325 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 478 355 $ Poids 88 % |
| 8 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 410 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 523 843 $ Poids 87 % |
| 9 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 585 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 548 796 $ Poids 86 % |
| 10 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 575 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 963 $ Poids 84 % |
| 11 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 499 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 703 $ Poids 83 % |
| 12 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 619 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 453 955 $ Poids 81 % |