107 Rue SAINT-FERDINAND · Châteauguay
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 104,2 m² · constr. 1958 · terrain 545,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 328 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872323475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
67050872323475700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 229 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 735 $ Poids 94 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 303 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 514 425 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 273 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 567 077 $ Poids 87 % |
| 4 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 427 106 $ Poids 86 % |
| 5 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 476 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 493 554 $ Poids 86 % |
| 6 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 574 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 461 211 $ Poids 85 % |
| 7 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 500 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 819 $ Poids 85 % |
| 8 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 543 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 481 604 $ Poids 83 % |
| 9 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 296 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 491 324 $ Poids 81 % |
| 10 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 435 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 903 $ Poids 80 % |
| 11 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 206 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 913 $ Poids 80 % |
| 12 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 693 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 466 851 $ Poids 80 % |