60 Rue ADAM · Châteauguay
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 106,4 m² · constr. 1960 · terrain 524,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 240 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872328009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
67050872328009300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 259 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 581 605 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 296 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 856 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 75 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 676 054 $ Poids 87 % |
| 4 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 406 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 480 590 $ Poids 87 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 600 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 229 357 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 386 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 576 532 $ Poids 79 % |
| 7 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 627 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 524 746 $ Poids 76 % |
| 8 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 365 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 500 739 $ Poids 75 % |
| 9 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 784 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 449 507 $ Poids 74 % |
| 10 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 356 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 650 020 $ Poids 74 % |
| 11 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 255 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 615 977 $ Poids 73 % |
| 12 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 578 648 $ Poids 72 % |