51 Rue ADAM · Châteauguay
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 106 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 320 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872328663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
67050872328663700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 218 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 389 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 479 649 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 284 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 580 559 $ Poids 88 % |
| 4 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 161 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 674 923 $ Poids 86 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 571 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 228 917 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 432 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 575 400 $ Poids 78 % |
| 7 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 743 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 448 617 $ Poids 76 % |
| 8 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 354 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 499 825 $ Poids 76 % |
| 9 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 329 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 648 756 $ Poids 75 % |
| 10 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 169 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 614 808 $ Poids 74 % |
| 11 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 375 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 577 605 $ Poids 73 % |
| 12 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 712 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 523 702 $ Poids 73 % |