96 Rue HILLSDALE E · Châteauguay
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 94 m² · constr. 1959 · terrain 595,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 266 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872334173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
67050872334173800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 408 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 140 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 317 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 214 604 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 351 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 541 768 $ Poids 89 % |
| 4 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 432 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 528 152 $ Poids 88 % |
| 5 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 306 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 221 $ Poids 88 % |
| 6 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 224 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 543 823 $ Poids 88 % |
| 7 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 491 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 513 726 $ Poids 87 % |
| 8 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 398 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 482 828 $ Poids 87 % |
| 9 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 565 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 538 738 $ Poids 86 % |
| 10 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 365 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 441 945 $ Poids 85 % |
| 11 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 571 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 471 977 $ Poids 83 % |
| 12 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 525 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 540 068 $ Poids 81 % |