87 Rue DELISLE · Châteauguay
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 107,1 m² · constr. 1960 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 254 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872335895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
67050872335895400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 261 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 777 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 415 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 583 435 $ Poids 87 % |
| 3 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 547 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 505 879 $ Poids 86 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 435 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 230 128 $ Poids 84 % |
| 5 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 437 637 $ Poids 83 % |
| 6 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 454 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 678 033 $ Poids 81 % |
| 7 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 575 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 482 237 $ Poids 80 % |
| 8 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 737 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 465 420 $ Poids 77 % |
| 9 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 544 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 526 699 $ Poids 77 % |
| 10 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 479 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 580 384 $ Poids 76 % |
| 11 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 351 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 502 338 $ Poids 74 % |
| 12 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 165 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 618 023 $ Poids 73 % |