83 Rue SAINT-FERDINAND · Châteauguay
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 100 m² · constr. 1958 · terrain 1 054,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 325 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872336524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
67050872336524900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 198 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 293 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 466 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 110 $ Poids 90 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 496 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 460 835 $ Poids 89 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 323 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 481 731 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 515 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 019 $ Poids 86 % |
| 6 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 291 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 964 $ Poids 85 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 599 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 503 818 $ Poids 83 % |
| 8 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 568 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 555 554 $ Poids 82 % |
| 9 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 491 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 485 333 $ Poids 79 % |
| 10 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 78 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 591 324 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 256 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 535 700 $ Poids 76 % |
| 12 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 648 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 541 925 $ Poids 75 % |