75 Rue SAINT-FERDINAND · Châteauguay
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 87,2 m² · constr. 1974 · terrain 495,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872337152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
67050872337152100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 582 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 458 048 $ Poids 86 % |
| 2 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 530 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 490 640 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 615 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 517 395 $ Poids 79 % |
| 4 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 600 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 447 009 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 472 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 559 992 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 756 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 454 600 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 317 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 487 614 $ Poids 75 % |
| 8 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 308 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 563 596 $ Poids 74 % |
| 9 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 514 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 496 451 $ Poids 74 % |
| 10 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 767 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 533 507 $ Poids 74 % |
| 11 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 723 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 559 423 $ Poids 73 % |
| 12 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 574 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 542 488 $ Poids 72 % |