4 Place D'ORLEANS · Châteauguay
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 88,7 m² · constr. 1982 · terrain 668,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 318 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872337390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
67050872337390800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 558 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 479 940 $ Poids 86 % |
| 2 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 504 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 514 088 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 593 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 526 120 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 575 038 $ Poids 82 % |
| 5 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 332 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 502 016 $ Poids 79 % |
| 6 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 357 $ Poids 78 % |
| 7 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 315 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 506 $ Poids 78 % |
| 8 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 575 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 467 332 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 170 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 511 884 $ Poids 77 % |
| 10 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 748 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 558 830 $ Poids 76 % |
| 11 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 697 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 584 557 $ Poids 75 % |
| 12 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 566 627 $ Poids 74 % |