165 Rue MOZART · Châteauguay
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 311 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872341390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
67050872341390700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 140 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 186 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 920 $ Poids 93 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 153 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 590 604 $ Poids 89 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 470 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 234 415 $ Poids 87 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 406 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 536 195 $ Poids 87 % |
| 6 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 485 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 475 841 $ Poids 85 % |
| 7 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 584 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 481 550 $ Poids 85 % |
| 8 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 555 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 657 230 $ Poids 82 % |
| 9 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 607 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 502 719 $ Poids 81 % |
| 10 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 260 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 575 902 $ Poids 81 % |
| 11 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 297 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 378 $ Poids 81 % |
| 12 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 693 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 487 538 $ Poids 80 % |